ベトナム株投資をしている人 「8月末からベトナム株の取引ルールが新しくなるって聞きました。どんな内容かおしえて！」

こんな疑問に答えます。

この記事を読むと、

• 株式決済期間とは何か
• ベトナム株市場の株式決済期間の新ルール
• 新ルールによるポジティブな影響
• ベトナム株で短期売買するなら実は損な選択

がわかります。（2分でサクッと読めます）

ベトナム株に中長期で投資をしている人なら知っておいて損はない、短期売買を行う方なら必ず知っておきたい内容です。

株式決済期間とは

2022年8月29日からベトナム株の取引ルールで変更となるのが株式決済期間です。

株式決済期間とは平たく言うと、株式を購入してからその株が自分のものになるまでの期間です。

株式は購入後にすぐ受け取れるわけではなく、前の株主から自分が株主になるまでに一定の期間がかかります。

ベトナム株では銘柄によっては現金配当や株式配当が行われる機会が多くありますが、企業の発表した現金配当の権利確定日に株を購入しても発表された配当金は受け取れません。権利確定日の時点ですでに株式を保有している必要があります。

この一定期間が株式決済期間です。

ベトナム株の株式決済期間が短縮に

（ニュース出所：VIET KABU)

2022年8月末から株式決済期間が短縮されます。

株式決済期間の短縮によって以下のプラスの影響が考えられます。

1. 株式の流動性の増加
2. ベトナム株市場のランク上昇につながる材料に

Vị chuyên gia này dự đoán thanh khoản sẽ tăng 20-30% tùy vào sự hưng phấn của thị trường, thông tin tích cực xung quanh.　（出所：ベトナム経済メディアCAFEF）

①KISベトナムという証券会社の予測では、株式の流動性が20〜30％増加、売買が活発になるのではと予測されています。

②また、決済期間の短縮化は国際的なベトナム株市場の評価が高まることにつながり、数年後の国際的なランク向上に向けてプラス材料です。

※なお、2022年現在のベトナム🇻🇳株市場は「フロンティア市場」とされ、発展途上国の中で金融市場が存在しているものの流動性が低いマーケットという低い評価となっているのが現状です。

ベトナム株の国際的なランクや将来の展望などは以下の記事で解説しています。

[blogcard url=”https://hideppy.net/vnstock-merit-and-potential/”]

次の章からは具体的な短縮期間と新ルールを解説します。

インパクト大!?4時間短縮となる新ルールを解説

これまでは、購入した株は3営業日後から売り出すことが可能でしたが、新ルールでは購入した2営業日後の後場（午後）の取引から売り出すことが可能になります。下記が具体例です。

（※表の記載時間はベトナム時間、＋2時間すると日本時間）

月曜日に購入した株はこれまでは3営業日後の木曜日から売却に出すことが可能でしたが、新ルールでは水曜日の後場（午後の取引）前に株式が入庫＝2営業日後の後場の取引から売却ができます。（月〜木が営業日の場合）

購入した株は2営業日後の後場（午後の取引）から売却できると覚えておけばよいかと思います

（情報の参考元：VnExpress 「Stock market settlement to be speeded up by 4 hours」）

中長期的に証券株には追い風!?

株式決済期間の短縮で中長期的に好影響となりそうなのがSSI証券やVNダイレクト証券などの証券株です。

なお、証券ブローカー業務を手がける上場株はHOSE（ホーチミン証取）上場株で14社、合計では33社あります。（2022年8月時点）

上記はベトナムの金融、投資のポータルサイト「Vietstock」で証券ブローカー業で絞り込み検索した表です。

こうした同じ業種、業界の銘柄を一覧でみれたりするVietstockの活用方は以下の記事で紹介しています。

[blogcard url=”https://hideppy.net/how-to-use-vietstock/”]

ベトナム株で短期売買するなら

私は基本的にはベトナム株は中長期で投資しているため、短期的な売買＝投機（ギャンブル）に近い取引はしていません。

ただ、あなたがもしベトナム株で短期トレードを日本の証券でSBI証券、ベトナム現地証券でSSI証券を利用している場合は損をしているかもしれません。

ここからは、ベトナム株で短期売買をするなら知っておきたい損な行動を解説します。

NISAを活用しない場合、SBIやアイザワ証券は損かも

まず、日本の証券会社でベトナム株の取引でSBI証券やアイザワ証券を利用するメリットの一つにNISA（非課税枠）が活用できることがあります。

一方でNISAを活用しない通常の取引で特にネックとなるのが売買手数料かと思います。

2022年8月時点でベトナム株の取り扱いがある日本の証券会社で売買手数料が最安なのは岩井コスモ証券になっています。くわしくは以下の記事で解説しています>>【新常識！?】ベトナム株の個別株投資は岩井コスモ証券がベターな理由を解説

[blogcard url=”https://hideppy.net/vnstock-iwaicosmo/”]

ベトナム在住者は短期売買でSSI証券の利用は実は損

ベトナム在住の方で現地証券会社としては大和証券と提携するSSI証券を利用している方が多いかと思います。

SSI証券の日本語サポート付きの売買手数料は0.25%と日本の証券と比べ大幅に安いのがメリットです。

ただ、ベトナム在住者で「英語サポートでも問題なし」「1円も手数料を損したくない」「短期的な取引回数が多い」場合は複数口座の開設やメインで利用する証券会社の変更を検討する価値があります。

私自身が昨年、複数の証券口座開設を試みてシビアに比較した内容は以下のnoteで解説しています>>後悔しないベトナム現地証券口座の選び方ガイド

[blogcard url=”https://note.com/hippy0902/n/n83cecae441cb”]

※ネット検索にはない一次情報を記載した情報のため、上記noteは有料とさせて頂いています

まとめ

8月末から変更となるベトナム株の新しい取引のルール、株式決済期間の短縮について解説しました。

• 従来は3営業日後2022年8月29日から購入した2営業日後の後場から売却可能

が新しいルールです。

最後までお読み頂きありがとうございます。では！

ベトナム株へ本格的に投資したい人 「日本人でもベトナム株への投資はベトナム現地の証券会社からできるって聞いたんだけど、現地証券を利用するメリットやデメリット、信頼できる証券会社が知りたい！」

こんな疑問に答えます。

この記事では、

• ベトナムで証券口座を開設するメリットとデメリット
• ベトナム現地の証券口座から投資できる投資先の選択肢
• ベトナム現地で信頼性の高いSSI証券で口座開設する手順
• 日本にいながらSSI証券の口座開設はできるのか

といったことを網羅的に解説しています。

この記事を読むと、ベトナム現地証券からのベトナム株への投資はどんな人が向いているのかや注意点などが理解できます。（記事は3分で読めます）

　本記事の信頼性

この記事を書いている僕は2019年からSSI証券で証券口座を開設しベトナム株へ投資をしています。

2021年にはSSI証券から新規上場株の抽選を申し込みIPO投資をするなど（>>IPO の体験談を書いた記事）SSI証券の担当者へ連絡を取ることも多々あります。ベトナム現地の証券会社を利用したメリットやデメリットを経験も踏まえ解説します。

ベトナム株へ投資をする方法

まずベトナム株へ投資をする方法として主に下記２つの方法があります。

1. SBI証券などの日本の証券会社から投資をする方法
2. ベトナム現地の証券会社から投資をする方法

お仕事などでベトナムに在住されている方は、後者の現地の証券会社を利用しベトナム株へ投資をするのが株式投資をやりたい場合の選択肢になってきます。

  なお、ベトナムでレジデンスカード等を取得し12ヶ月以上の滞在資格を取得している方は銀行での定期預金も可能です。外国人がベトナムの銀行口座を作り定期預金する方法などは別記事で解説しています。

[blogcard url=”https://hideppy.net/vietnam-digital-bank/”]

そのほか「日本にいる方」や「日本とベトナムで2拠点生活している方」などがベトナム株投資をしたい場合も現地口座からの投資は一つの選択肢です！

ベトナム現地証券を利用するメリットとデメリット

ここからはベトナム現地の証券口座を利用するメリット、デメリットを解説します。

一番のメリットは手数料の安さ

ベトナム現地の証券口座から投資をする一番のメリットは売買手数料が抑えられることです。

上の表は日本の証券とベトナムの証券からの手数料を比べたものです。（2022年8月時点）

大手ネット証券のSBIの取引手数料が2.2%に対し、ベトナム現地のSSI証券での売買手数料は0.25%です。つまり約2%の手数料の差があります。

加えて、SBI証券では1,320,000vnd＝約7,300円（2022年8月上旬の為替レートでの計算）の最低手数料の設定があり、一度の取引で手数料で損をしないために30万円ほどの投資資金が必要です。

一方、ベトナム現地の証券会社には最低手数料の設定はありません。

100株単位での取引で、1株10,000 vnd＝約50円の銘柄だと50100株＝約5,000円から投資ができます。（もっと株価の低い銘柄もあります）

※日本の証券からベトナム株の投資で起こり得る「手数料負け」については以下の記事でくわしく解説しています。

[blogcard url=”https://hideppy.net/kawase-tesuuryo-make-vnstock/”]

投資先の選択肢が増えるのもメリット

手数料以外のメリットとして、ベトナム現地の証券口座からは原則、ベトナム株式市場に上場する全ての銘柄へ投資が可能です。

ただし、ベトナム株では外国人からの投資に制限を設けている企業も多く、実際に投資するのが難しい銘柄もあります。外国人枠については以下の記事でくわしく解説しています。

[blogcard url=”https://hideppy.net/restriction-of-foreign-investor/”]

ベトナム株式市場には以下3つの取引所があるのですが、

1. HOSE（ホーチミン証券取引所）：主に大企業が上場
2. HNX（ハノイ証券取引所）：主に中小企業が上場
3. UPCOM（アップコム）：主に新興企業が上場

日本の証券会社からは③の新興市場に上場する株式は取り扱いがなく、①、②の上場株でも売買できない＝取り扱いのない銘柄もあります。

また、現地の証券口座からは日本の証券会社では取り扱いのないETF（上場投資信託）に投資できるのもメリットです。ベトナム現地証券から投資できるETF は以下の記事でくわしく解説してます。

[blogcard url=”https://hideppy.net/etf-from-vietnam-local-account/”]

デメリットは様々なコストがかかる可能性があること

メリットを続けて述べてきましたが、残念ながらデメリットもあります。

主な考えられるデメリットは以下です。

1. コミュニケーションコストがかかる（ベトナム現地の日本語のできる担当者とのやりとりに手間取ることも）
2. 将来、投資資金を引き出したいとき出金手続きに想定以上の時間や労力がかかる可能性
3. （日本から投資する場合）場合によりベトナム現地に赴く必要性が出てくる可能性あり
4. （日本から投資する場合）国際送金に手数料がかかる

ベトナムほか海外でのビジネス経験がある方などは最初の2つはあまりデメリットに感じないかと思いますが、私が考えるデメリットは上記です。

こうしたデメリットが先述したメリットを上回ると感じる場合は日本の証券会社からの投資を推奨します。

また、現在はベトナム在住だが数年で本帰国する予定の方なども現地証券での投資はデメリットを受け入れた上で行うことを推奨します。

4つ目の送金手数料は、ベトナムに出張や観光などで来られた際に現金を持ち込んで入金することも可能なため、そうすることで高い手数料は避けられます。

また、海外送金の手数料が抑えられるWISEというサービスを利用することでも手数料を節約できます。ただし、WISEの利用は送金の仕組み上、将来的な現地口座からの出金が難しくなると指摘される場合もあるため注意が必要です。

海外の銀行口座への送金手数料が抑えられるWISEは以下の記事で解説しています>>【手数料の節約に】海外送金が格安でできるWISEの使い方

[blogcard url=”https://hideppy.net/how-to-use-wise/”]

最後に、一般的な外国株への投資では為替リスクが指摘されますが、この記事を書いている2022年8月時点では数年前から日本円はベトナムの通貨に対し円安傾向が続いており、ベトナム株への投資では円安がメリットになっています。

こうした円安の事情や外国株への投資で円安がメリットになることは以下の記事で解説しています。

[blogcard url=”https://hideppy.net/jpy-vnd-rate-and-jpy-stagnation/”]

SSI証券を利用するメリット

ここからはベトナム現地の大手証券、SSI証券を利用するメリットを解説します。

まず、SSI証券の主な特徴を紹介します。

• ベトナム国内でトップクラスの独立系の証券会社
• 日本の大和証券グループが出資、大和証券とSSIは戦略的パートナー
• 日本人をはじめ海外投資家向けサービスに強み

SSIはベトナム人で日本語のできる担当者が在籍しており、日本語での連絡、取引の依頼が可能です。

取引の発注はスマホアプリかウェブより可能ですが、メールにて担当者へ売買を依頼することも可能です。（注：メールでの注文は売買手数料が0.25％ではなく0.4%です）

上記画像は担当者より指定した株価で約定しなかった際に連絡頂いたものです。文章、日本語がイマイチと感じた方は他の証券を選ばれた方がよいかと思います。。

日本語での連絡が可能なほか、無料でベトナム株市場のレポートが日本語で配信されます。ベトナム株の情報収集に役立つ情報です！（上記の画像元：私のメールフォルダ）

なお、ベトナム在住者で「英語、ベトナム語での連絡で問題ない」「1円も手数料を損したくない」「複数の証券会社からきちんと選びたい」といった方は下記noteにて私自身が複数の証券口座の開設を試みた経験も踏まえ紹介しています>>後悔しないベトナム現地証券口座の選び方ガイド

※ネット検索にはない一次情報を記載している点、現地証券の比較情報は関心ある方のみに届けられればと考えているため、下記noteは有料とさせて頂いております

[blogcard url=”https://note.com/hippy0902/n/n83cecae441cb”]

ちなみに、SSI証券は以前は「サイゴン証券」という社名でしたが2018年に「SSI証券」に社名変更しています。SSI証券のより詳しい情報は下記の公式サイトよりご確認ください。

SSI証券　公式（一部、日本語対応）：https://www.ssi.com.vn/ja

SSI証券での口座開設に必要な書類

SSI証券での口座開設に必要な書類は以下です。

1. パスポート証明書 (公証コピー）
2. 口座開設の申請書類に署名したもの（SSI証券よりデータ送付されるものを印刷し署名）
3. （ベトナム在住の場合）レジデンスカードの公証コピー

②はSSI証券からメールで送付されたものを印刷し署名すればOKです。③はベトナム在住の方のみ必要です。

ここからは①のパスポート証明書の取得方法を紹介します。A：日本在住の場合とB:ベトナム在住の場合で異なります。

A：日本在住の場合

日本からは東京、大阪、福岡いずれかのベトナム大使館、領事館にて取得します。

• パスポート原本
• パスポート証明書の取得費用

を現金書留で郵送するとパスポート証明書が発行され、パスポート原本と合わせて郵送で受け取る流れです。

パスポート証明書の取得費用は東京、大阪の大使館の場合で5,000円、福岡は2,000円と2019年頃に案内されていました。ただ、現在は手数料が変更されている可能性が高いです。

東京、大阪、福岡それぞれの住所や連絡先は大使館のポータルサイトに載っています。証明書の取得費用や手続き方法などの最新情報は各自でご確認くださいませ。

>>(参考) ベトナム駐日大使館・領事館

B：ベトナム在住の場合

居住地にある「公証役場」や「人民委員会」でパスポート証明書の取得手続きができます。

筆者はホーチミン市1区の人民委員会で取得しました。その場でパスポートをコピー→公証の印鑑が押され受け取る流れです。当時（2019年頃）の費用はコピー代と合わせ10万vnd(約500円)でした。

ホーチミン1区の人民委員会の住所：47 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City

ハノイなど他の都市の場合、各地の人民委員会の場所の案内がおそらく証券会社の担当者からあると思います。

ハノイの公証役場一覧が載っているページがあったのでシェアしておきますが、手続きがスムーズにできる場所は証券会社の担当者に確認する方がよいかと思います。

>>ハノイの公証役場一覧（参考）

疑問：日本から遠隔でSSI証券の口座開設はできるのか？？

2022年8月時点でSSI証券の担当者へ確認したところ、日本にいながら遠隔で＝ベトナムへ渡航せずとも必要書類を揃え、手続きを進められれば口座開設できます。

※ただ、ベトナムでは規定や実務上の運用が変わることも珍しくないため必要書類や口座開設の可否が変更される可能性があることは留意ください。

SSIの口座開設にかかる費用（概算）

SSI証券の口座開設でかかる費用は日本から or ベトナム現地からによって異なります。

• 日本からの場合：1万数千円（パスポート公証2部＋ベトナムへのEMS郵送費）
• ベトナムでの場合：千円ほど（パスポート公証＋郵送費）

先述していますが、日本からの場合はパスポート公証を取得する大使館、領事館が福岡であれば上記より安く済みそうです。

ベトナム在住者の場合は20万vnd以下（1,500円以下ぐらい）で済みます。

少額でベンチャー投資ができる「イークラウド」が冬のキャンペーン中

ベトナム株に興味のある方は、日本でも少額からできる夢のあるベンチャー投資のサービスが冬のキャンペーンで2023年1月まで新規登録のみで1,000円分Amazonギフト券がもらえます。くわしくは以下の記事で>>【2023年1月まで】無料投資家登録で1,000円もらえるイークラウドを解説

[blogcard url=”https://hideppy.net/ecrowd/”]

最後に（SSI証券で口座開設したい方向け）

ベトナム株へ投資する際に売買手数料が大幅に抑えられる現地証券の口座開設について網羅的に解説しました。

ベトナム株へ本格的に投資してみたい方は現地証券からの投資は魅力的な部分も多いかと思います。

【ここまで記事をお読み頂いたかた限定】「これからSSI証券の口座開設をしたい」という方は筆者にご連絡頂ければ、SSI証券に在籍する日本語対応ができる担当者の紹介が可能です。

「SSIのホームページはベトナム語と英語が多くて連絡が届くか不安」「スムーズに口座開設をしたいから信頼できる担当者をつないでほしい」

という場合は筆者Twitter、もしくは下記専用フォームよりご連絡くださいませ。

>>筆者ツイッター 　or　SSI証券口座開設希望者向け　日本語担当者紹介

なお、お問合せ頂く際には以下3点の記載をお願いいたします。

1. Eメールアドレス（SSI証券の担当者から連絡を差し上げるため）
2. 名字 (ひらがな、カタカナ、漢字いずれでもOK）
3. 現在の居住国　(日本 or ベトナム等)

私はベトナムで生活する中で「ベトナム株への長期投資はベトナムの経済と社会の発展を後押しするもの」という想いで投資をしており、その意味でベトナム株へ目を向ける方が一人でも増えたらいいなと思っています

そのためご紹介することによる私のメリットはないですが、直接の連絡が不安という方はお気軽にお問い合わせください。そのほか、手続きの疑問点などで不明点などがありましたら、わかる範囲でお答えいたします。

なお、ご連絡をいただいた際、「誤字、脱字が多い」「連絡元のTwitterアカウントやEメールが怪しい」と筆者が判断した場合はお繋ぎすることをお断りさせて頂く場合もあることをご了承ください

最後までお読みいただきありがとうございます。ではでは！

※ベトナム現地証券の口座開設は個人の判断でお願いいたします。口座開設や現地証券での投資において損害が発生したとしても当方は責任を負いかねます。

日本から海外送金したい人 「日本の銀行口座から海外送金したいんだけど送金手数料で損したくない。手数料が節約できるやり方をおしえて！」

こんな疑問に答えます。

この記事では、

• 海外に住んでいて、現地の銀行口座に日本から送金したい
• 海外の証券会社を使っていて日本から現地の証券口座へ送金したい
• 海外に住んでいる家族に日本から送金したい

といった場合に手数料を節約できてスムーズに海外送金ができる便利なサービスであるWISEを紹介します。

僕自身は、ベトナムに移住した当初に日本円をベトナムに送金する方法としてベトナム現地の銀行口座へ送金する際にWISEを何度か活用しています。

この記事を読むと、「海外の口座に手数料をなるべく抑えて送金したい」といった方にとって役立つWISEの活用法がわかります。

>>WISE 公式

WISE (ワイズ)とは

WISE(ワイズ)は2011年にエストニア出身の創業者2人がサービスを開始した、海外送金サービスです。

以前は「トランスファーワイズ」という名前でしたが、2021年の年初にサービス名をよりシンプルな「ワイズ」に変更しています。

ワイズの特徴は銀行と比べると圧倒的に安い送金手数料です。全世界で1,000万人以上が利用していて世界中から支持されているサービスです。

送金手数料が安い仕組み

なぜ送金コストが安いのか気になった方も多いと思います。

どんな仕組みかと言うと、ワイズが多くの送金者と受取人の間で資金をやり取りし、お金の流れを国内での取引に組み替えることで、従来の一般的な複数の銀行を通すやり方より割安な国際送金サービスを提供しています。

「うーん、よくわからない」という方は、ワイズが公式で出している動画をみてみてください。

こんな仕組み↓↓(1分35秒の動画)

『実際のお金は国境を超えていない』という仕組みになっています。画期的

私自身も、日本からベトナムの銀行に何度かワイズで送金していますが、夜に手続きしたものが翌朝にはベトナムの銀行に着金していてストレスなく使えています。

>>WISE 公式

口座開設の必要書類

ここからはWISEの登録手順を解説します。まず必要な以下のものを準備しましょう。

1. 日本のパスポートや運転免許証などの顔写真付き身分証明書
2. 手のひらサイズの紙とペン（4桁の認証コードを書くため）
3. カメラ付きスマホ
4. マイナンバーカード（なくてもOK）
5. 受取銀行の情報

①~④はパッと用意できると思いますが、すぐに送金手続きをしない場合でも⑤のお金を受け取る現地の銀行情報を登録しておく必要があります。

あとで登録した銀行とは別の銀行に送金したい場合でも追加登録できるのでそこは安心です

受け取り銀行の情報とは具体的には下記のような情報です。

• 銀行名、支店名、住所
• スウィフトコード
• 口座の種類
• 口座番号

>>無料で使えるWISEを登録しておく(数分で登録完了)

口座開設の流れ

WISEの口座開設はメールアドレスとパスワードの登録→個人情報の入力→本人確認書類の提出という流れです。オンラインで完結します。

まずは以下からWISEにアクセスします。

>>WISE 公式

そうするとこのような画面が出てくるので右上の『会員登録』を選択します。

そしたら「メールアドレスを入力し続行」をクリックしましょう。

そうすると登録したメールアドレスにWISEからメールが来るので、その後はそのメールの案内に従い登録を進めましょう。

>>無料で使えるWISEを登録しておく(数分で登録完了)

ベトナムへの送金手数料は楽天銀行の8分の1以下!!

WISEを使うと海外送金の手数料は銀行に比べ安いことを説明してきましたが、実際にどのぐらい安いのかをシュミレーションしてみました。

例として日本の銀行からベトナムの銀行口座へ10万円を送金する場合、手数料は981円と、1000円以下でした。

日本の銀行の中でも手数料が安いネット銀行「楽天銀行」の場合でも10万円の送金で手数料が8,000円以上します。WISEを使えば手数料は8分の1以下です。

WISEのサイト上で金額と通貨を入力すると、その時点の為替レートや手数料がどのぐらいかかるのかがシュミレーションできます。

あらかじめ手数料や送金先の通貨ではどのぐらいの金額になるのかが分かるので安心、納得して海外送金が出来るのもWISEのメリットかと思います

送金手数料がどのぐらいかシュミレーションしたい方はサイト上からやってみてください。

>>WISEで手数料をシュミレーションしてみる

WISEで海外送金するときの注意事項

WISEを利用して日本から海外送金する場合に知っておきたい注意点をシェアします。

1回あたり100万円まで送金可能です。送金回数の上限はありません。（引用元：WISE 公式）

1回の送金の限度額は100万円までとなっています。

100万円以上の送金の場合は、複数回に分けて送金するようにしましょう

まとめ(WISEで手数料を節約しよう)

「海外に住んでいて日本から送金したい」「海外に住む家族や知人に送金したい」という方にとって手数料を節約できスムーズに送金できるWISEは便利です！

記事の中でも紹介した通り、数分で登録が完了するので近々使う予定がありそうな方はこの機会に先に登録だけでも済ませておきましょう！

>>無料で使えるWISEを登録しておく(数分で登録完了)

最後までお読みいただきありがとうございます。では！

※この記事は2022年1月時点の情報に基づいています。最新の情報はWiseの公式ページにてご確認をお願いいたします。

2023年3月9日初戦、野球日本代表（侍ジャパン）のWBCライブ配信を海外から視聴する方法を別記事で解説しています>>WBCを海外から見る方法【簡単3ステップ】

[blogcard url=”https://hideppy.net/wbc-watch-from-oveasea/”]

「REITって何？」「REITのメリット、デメリットは?」「いくらから投資できるの?」「ベトナムでもREITってあるの?」

こういった疑問に答えていきます。気になる方は続きをどうぞ！

そもそもREIT(リート)とは

REIT（リート）とは、投資家から集めた資金で不動産へ投資し、賃料収入や不動産の売買益を原資に投資家に配当を分配する商品です。「不動産投資信託」とも呼ばれます。

一般的に不動産投資をする場合、多額の資金が必要ですがREITであれば少額から間接的に様々な不動産のオーナーとなり運用益が得られます。

「不動産と株のいいとこ取り」をした、ミドルリスクミドルリターンの商品と言えるかと思います

REITのメリット、デメリットを解説

REITのメリットを書き連ねてみると、主に以下の4点かと思います。

1. さまざまな不動産へ分散投資ができる
2. 株式と同じくいつでも売れる
3. 少額から買える
4. 配当利回りが高い

1~3は特定の物件に対し不動産投資をすることをイメージしてもらえるとわかりやすいと思います。

不動産投資をする場合の多くは、一つの物件に対し1000万円以上の資金が必要です。一方、REITの場合は一つの商品で様々な不動産へ分散投資ができ、少額から買えるのがメリットです。

④の「配当利回りが高い」というのは、日本の税法上、REITを運営する投資法人は税金が安くなる対象になっていることが理由の一つです。

一定の条件を満たす投資法人が、税引前当期利益（税法上の所得）の90％超に相当する額を、分配金として投資主に支払うならば、その分配金に相当する額を法人税法上の「経費」として計上することができると定めている。                     三井住友トラスト不動産HPより引用

つまり、日本ではREITを運営する投資法人は当期利益の9割を分配すれば、その分、税金が安くなる租税特別措置法の対象で、運用利益から経費を引いたほぼすべての利益を投資家に分配しています。そのため、一般的な投資信託より利回りが高いそうです。

一方でデメリットを挙げると①不動産市場が大きく下落することがあれば実物の不動産以上に下落しやすく相場の変動が激しいこと②投資先の不動産が地震などの災害で被災した場合のリスクなどがあります。

また、先述したメリット以外には、日本で家を賃貸で借りている方が家賃の値上がりのリスクに備えるため日本のREITを持っておくとよいという考えを経済評論家の勝間和代さんが著書で述べていました。

家賃は不動産が値上がりすると上がりますが、そのときはリートの価値も上がるので、日本のものを買っていると家賃が上がった分をリスクヘッジできる　「勝間式ネオ・ライフハック100より引用」

日本に限らず、賃貸で部屋を借りている方は、家賃の値上がりに対するリスクヘッジとして居住する地域のREIT商品を持っておくというのは賢い資産運用のあり方なのかもしれません

日本の証券会社から買えるREIT

日本の証券から買えるREITとして、先述した家賃が上がった場合のリスクヘッジとして良さそうな商品としては「NEXT FUNDS 東証REIT」があります。

こちらは東京証券取引所に上場している50以上あるREIT銘柄を対象にした「東証REIT指数」に連動した値動きを目指したETFです。ETFとは平たく言うと、株式市場に上場していて株式と同じように売買が可能なものです。これ一つで幅広い不動産へ間接的に分散投資が可能です。

つまり、東証REIT指数の銘柄すべてに投資しているのと同じ効果が得られて株式と同じくリアルタイムの値動きに対し投資ができます。

↑こちらは「NEXT FUNDS 東証REIT」のここ最近の配当実績です。2020年、2021年と2年続けて1年に4回、配当が出ています。

「NEXT FUNDS 東証REIT」の商品詳細ページはコチラ

こちらのREIT、通常は10口=10株から買うことができます。記事を書いている11月中旬では1株が約2,200円だったので10株の場合は2万2千円の投資額が必要になります。

LINE証券ではいちかぶ(約2,200円)から買える

ただ、LINE証券の場合は投資のハードルが低くこのREITを含め多くの銘柄が1株(この商品の場合1株の値段の2200円)から買うことができます。これから投資を始めたい方に最適です。

※LINE証券は期間限定で口座開設しクイズに答えると3000円分の株がもらえるキャンペーン中です。気になる方はコチラの別記事をチェックしてみてください。

[blogcard url=”https://hideppy.net/good-way-to-start-stock-investment/”]

ベトナム株式市場で買えるREIT

ベトナム株式市場に上場しているREITは「テクコム・ベトナムREITファンド」というファンド1つのみです。ティッカーコードは「FUCVREIT」※「FUCVREIT」はベトナム現地の証券会社からのみ売買可能。(2021年11月時点)。

ベトナム現地の証券会社の選び方やメリット、デメリットなどはnoteでくわしく解説しています››ベトナム現地証券会社の選び方ガイド

[blogcard url=”https://note.com/hippy0902/n/n9c1950629dce”]

ベトナムでは2013年にREIT制度が整備され、2016年に先述したこちらのリートがハノイ証取に上場、翌2017年にホーチミン証取に鞍替え上場しています。

テクコム・ベトナム・REITファンドを解説

「テクコム・ベトナムREITファンド」はオフィスや商業施設、ホテルなどが投資対象です。ベトナムの大手商業銀行であるテクコムバンクが発行しています。

資本金は500億ドン(日本円で約2億5千万円)と主に大企業が上場するホーチミン証券取引所(HOSE)の中では規模が小さい方です。2017年にHOSE上場以後、規模は変わっていません。

REITの規定では、①ファンドが65%以上の資本を持っている or ②資本100%が不動産のプロジェクトや不動産株へ投資されている必要があるそうです。

ただ、先述したように資本金の規模が小さいため特定の不動産プロジェクトへ直接の投資はしておらず、不動産株や不動産の債権へ投資しているようです。(2021年11月時点)

(参考元のベトナム語記事はコチラ)

不動産市場が盛り上がった頃に暴騰

チャート出所：Trading View

上記はここ1年の株価推移です。注目したいのは、3月中旬から株価が急上昇し4月末に33,500 vndとなり、1ヶ月半ぐらいの間で3倍になったことです。

この上昇は当時(3~4月頃)のベトナムはコロナの感染者数も落ち着いており、国内では制限もなかったために不動産市場に明るい見通しが出て、不動産価格が上昇していたためだったと考えられます。

ただ、その後に6月頃から再度、感染者数が急増し経済活動に制限がかかった結果、不動産市場も冷え込み、このファンドも上昇した分が再度、下落しています。

近い将来にまた波が来る!?

ベトナム国内の不動産市場が再び盛り上がってきたときに、このファンドも再び注目され、株価が上昇していく可能性が高いのではと筆者は考えました。

ベトナムで有望なプロジェクトをみつけて不動産投資をする方が旨味はあるのかもしれませんが、私自身そんな資金はなく、不動産投資の知見が全くないので

そこで株価が10,000ドン前後を推移していた10月中旬から少しずつこのREITを買い始めました。なぜ少しずつ買ったのかと言えば、一日の出来高が少なかったためです。出来高が少ない銘柄は流動性リスクが高く、安易に買ってよい銘柄ではないことを念のため記しておきます。

2000株分を買おうと思い何度かに分けて買ってきましたが、買い終える前に後述する変化が起きはじめてしまいました

11月中旬から出来高が増えてる

紹介してきたベトナム唯一のREITですが、11月中旬になり変化が起きています。

↑こちらはVietstockで調べたここ最近の動きです。10月中から11/10までは出来高は4桁だったのですが、11/11以降、買い注文が多く入りはじめ出来高が増え、株価が上昇傾向になっています。

わたし自身、なぜ株価が上がりはじめているのか理由が掴めてないのですが、ここ最近の不動産市場に変化があるからなんでしょうか!?

ベトナム在住者なら高配当銘柄として長期保有がよいかも

このREITは1年に1回のペースで配当を出しており、年間で出た利益の最大90%を毎年分配していくとファンドが規定しています。直近では5月下旬に1株1,400ドン出ています。ここ数ヶ月は株価が10,000前後で推移していたので、次回も同額程度の配当が出るとしたら利回りは10%を超えそうです。

わたし自身は「銀行の定期預金の6%前後の金利よりは高い利回りが得られそうかなーという考えと、不動産市場の冷え込みの可能性は低そうで、盛り上がったときは再び株価が上がっていく可能性ありそうだなー」という考えで買いました。

今後もし、「株価が2倍になるようなことがあれば半分売り、残りは恩株」として年に一度の配当を受け取れればいいかなーと考えています

(FUCVREITの最新の株価はコチラ)

まとめ

いかがでしたでしょうか。今回は日本で少額からでも買えるREIT商品の紹介と自分が保有しているベトナム株式市場で買える唯一のREITについて解説してみました。

読者の方でベトナムで不動産投資をされている方や不動産市場の知見がある方がいれば今後の不動産市場の見通しなど、ぜひぜひコメントいただければ幸いです。

最後までお読みいただきありがとうございます！

今回はベトナムの現地証券会社の投資口座から買うことができるETF(上場投資信託)について紹介したいと思います。

この記事はSSI証券やVNダイレクト証券などの【ベトナム現地の証券会社から投資している方向け】の記事です。

※日本の証券会社からベトナム株の主要銘柄へ幅広く投資できる投資信託は別記事で紹介しています››ベトナム株投資の第一歩に！ベトナム企業へ幅広く投資できる投資信託を紹介

※ベトナム現地の証券会社の選び方やメリット、デメリットなどはnoteでくわしく解説しています››ベトナム現地証券会社の選び方ガイド

[blogcard url=”https://note.com/hippy0902/n/n9c1950629dce”]

「ベトナム株への投資に興味はあるけど、個別の企業はあまりよく知らないし、調べるのも大変そう、だけど長期的なベトナムの経済成長でベトナムの主要企業の収益が伸びていくだろうから、そういった企業へ幅広く投資しておきたいなー」と思っている方が読んでいただくと参考になる部分もあるかと思います(^^)

投資信託とETFのちがいをおさらい

投資信託とETFの一番のちがいは「株式市場に上場しているか、していないか」です。ETFは株式市場に上場していて個別株と同じように売買が可能です。

取引価格も個別株への投資と同じくマーケットの取引時間に変動します。そのためETFは上場投資信託とも呼ばれます。

ここからはベトナムの証券取引所で売買ができるETFの中から筆者が気になっていて、売買数量も多く流動性リスクの低いETFを3つ紹介していきます。

①トップ30銘柄へ投資できるVN30ETF

VN30 ETFはベトナム株式市場の上位30銘柄でポートフォリオを組んでいるETFとなり、2014年頃から取引を開始しているベトナム初の国産ETFです。

銀行、証券、メーカー、不動産、電力、インフラ、食品、航空会社といったベトナムを代表する30銘柄で構成されています。30銘柄のリストはコチラから

ベトナム株への投資をこれからはじめる方、個別企業の情報は詳しくないけど長期的なベトナム経済の成長に伴い主要企業が成長していくだろうからその恩恵を受けたいと考えている方にはこのETFは投資先の選択肢の一つになるのではと思います。

ティッカーコードは「E1VFVN30」/ 最新の価格やチャートはコチラから

②投資先を絞り込むならダイヤモンドETF

VNダイヤモンドETFはベトナム・ホーチミンに拠点を置くイギリス系の投資運用会社のドラゴンキャピタルが運用しています。

以前にベトナム国内で最優秀運用会社に選ばれるなど、高い運用成績を残していることで知られています。(2014年当時のニュースはコチラから)

主な組入銘柄

参照元のETF運用会社のページはコチラから

IT大手のFPT、携帯や家電最大手で食品スーパー等も運営している小売大手のMWG、宝飾品の製造、販売を手がけるPNJの３銘柄への投資割合が多くなっています。

３社それぞれ投資しようとすると外国人枠が埋まっていることが多く各企業へ投資が難しいため、そういった面でこのETFに投資するメリットがあるかと思います。

１つ目に紹介したVN30ETFと同じ運営会社のドラゴンキャピタルがVN30と差別化するため独自の基準で投資先を選んでいるため、投資先やその配分がやや絞り込まれています。

先に紹介した3つの企業のほかには銀行、不動産、物流のビジネスを手がける企業が組み込まれており、そういったセクターへの投資に関心がある方にとっては有力な選択肢の一つになるかと思います。

ティッカーコードは「FUEVFVND」/ 最新の価格やチャートはコチラから

③金融セクターに特化したVNFIN LEAD

ベトナム現地の大手証券のSSIが運用をしているAM VNFIN LEAD ETF(ティッカーコード：FUESSVFL)は、銀行株、証券株、保険株などの金融セクターの有望な企業をファンド化したETFになります。銀行、証券株が多くを占めています。

主な組入銘柄

このETFの構成銘柄は、14の銘柄から構成されています。VPバンク(VPB)、軍隊銀行(MBB)、TCB(テクコムバンク)、STB(サコムバンク)といったベトナムの大手銀行が占める割合が高くなっています。

いずれも個別に株を購入しようとすると外国人枠の空き状況によっては投資が難しいため、そういった所でもこのETFに投資するメリットがあるかと思います。

※2021年7月現在のデータ。定期的に組入銘柄やその比率は見直されます。※引用元の公式資料(PDF)はコチラから(リンク先はベトナム語)

2021年の年初来６ヶ月で高パフォーマンスを記録

また、こちらのファンドはほかの主なETFと比べたら、2021年に入ってから銀行株が大きく伸びている背景もありパフォーマンスが優れているようです。(参照元の分析記事はコチラから(リンク先はベトナム語))

• 2021年の年初(1/5)の終値：14,150 vnd ⇒ 7/16時点の終値：21,150 vnd

実際のところ、7月現在、年初来の比較では約50%上昇してました！この上昇幅が続くとは思えませんが、銀行と証券株は今後も成長の余地がありそれに伴いこのETFも伸びていくと考えています。

• 銀行株=2021年現在も地方を中心に銀行口座を持たない方が多いため、今後ベトナム国民の大半が銀行口座を持つようになり銀行収益が伸びていく。
• 証券株=ベトナムでは2020年以降に証券口座を開いて株式投資を始める方が急増しています。投資人口が増えるにつれ今後も証券会社の収益向上が見込まれる。

わたし自身、銀行株へ投資したいと考えていたのですが個別の銀行株にはそれぞれ外国人枠に空きがない銘柄もあり、そもそも投資ができなかったりします。

また、各銀行の特色や今後の見込みの判断が難しいと感じていたのでこのETFを100株購入しました。今後、長期積み立て枠として定期購入していこうと思っています。

ティッカーコードは「FUESSVFL」/ 最新の価格やチャートはコチラから

まとめ

いかがでしたでしょうか。ベトナム株の投資をはじめたいけど、個別企業の事はわからないしリサーチする時間もないけど投資をはじめてみたいという方にはETFへの投資がおすすめです。

こちらの記事で参考になる部分があれば幸いです。最後までお読み頂きありがとうございました！