楽天証券はベトナム株のETF(上場投資信託)の取り扱いもあります。ETFは平たく言うと個別株と同様にいつでも売買可能な個別株の詰め合わせセットです。

具体的にどんなETFなのかは下記の記事で解説しています>>ベトナム株ETF「VNM」を解説

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楽天証券の口座開設の流れ

楽天証券の口座を作る手順は下記4ステップです。

1. 公式サイトにアクセスしメール登録
2. 本人確認書類の提出
3. 本人情報の入力
4. ログインIDを受け取り初期設定

順番に解説していきます。

①公式サイトにアクセス

まずは以下より楽天証券の公式サイトへアクセスします。

>>楽天証券

アクセスしたら右上にある口座開設をタップします。

すると上記の画面が出てくるので、「楽天会員ではない方」or「楽天会員の方」のいずれかを選択します。

楽天会員にすでになっていると、一部の情報入力が省けます。

• 「楽天会員の方」を選んだ場合は楽天IDとパスワードでログインします。
• 「楽天会員ではない方」の場合は、メールアドレスの登録へと進みます。

会員ではない場合は登録したメールアドレスに確認メールが届きます。届いたメール本文にあるURLをタップします。

②本人確認書類の提出

次に本人確認の手続きへと進みます。本人確認の方法は下記2つがあります。

1. スマホで本人確認
2. 書類アップロードで本人確認

おすすめはスマホで本人確認です。スマホ＋運転免許証 or マイナンバーカードがあればできます。案内に沿ってスマホのカメラでの顔写真の撮影などを進めます。

書類アップロードの場合は通常5営業日かかります。一方、スマホで本人確認では翌営業日には証券口座にログインできます。

③本人情報の入力

次は氏名や住所などの情報入力です。

「スマホで本人確認」の場合はここでログインパスワードの登録があります。パスワードは忘れないよう控えておくようにしましょう

「書類アップロード」の場合はここではパスワード登録はありません。

④ログインして初期設定

楽天証券から審査が終わるのを待ちます。

• 「スマホで本人確認」の場合はメール
• 「書類アップロード」の場合は郵送

でログインIDが届きます。届き次第、通知されたIDで楽天証券にログインしましょう。

最初にログインすると、取引に必要な暗証番号などの初期設定があります。案内に沿って進めましょう。私がやったときは5分ほどで初期設定が出来ました。

口座開設は以上で完了です。お疲れ様でした！

まとめ(口座を持っておいて損なし)

楽天証券の口座開設手順を解説してきました。

楽天証券は口座を持っているだけで発生する費用はないのに加えて日経新聞のウェブ上の有料記事が無料で読めたりする特典や取引で楽天ポイントが貯まったりするので持っておいて損はないかと思います。

>>楽天証券

また、楽天証券を使い貯まった楽天ポイントは幅広い経済誌が読み放題の「楽天マガジン」に使うと投資のヒントが得られます。初回31日無料体験ができる楽天マガジンは下記の記事で解説しています>>【31日無料】楽天マガジンの始め方

最初の1万円の投資で2,500円分の楽天ポイントがもらえて実質利回り30％を実現できる裏技は以下の記事で紹介しています>>【裏技】1万円の投資で利回り30％を実現するクラウドバンクの始め方

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最後までお読みいただきありがとうございます。

「REITって何？」「REITのメリット、デメリットは?」「いくらから投資できるの?」「ベトナムでもREITってあるの?」

こういった疑問に答えていきます。気になる方は続きをどうぞ！

そもそもREIT(リート)とは

REIT（リート）とは、投資家から集めた資金で不動産へ投資し、賃料収入や不動産の売買益を原資に投資家に配当を分配する商品です。「不動産投資信託」とも呼ばれます。

一般的に不動産投資をする場合、多額の資金が必要ですがREITであれば少額から間接的に様々な不動産のオーナーとなり運用益が得られます。

「不動産と株のいいとこ取り」をした、ミドルリスクミドルリターンの商品と言えるかと思います

REITのメリット、デメリットを解説

REITのメリットを書き連ねてみると、主に以下の4点かと思います。

1. さまざまな不動産へ分散投資ができる
2. 株式と同じくいつでも売れる
3. 少額から買える
4. 配当利回りが高い

1~3は特定の物件に対し不動産投資をすることをイメージしてもらえるとわかりやすいと思います。

不動産投資をする場合の多くは、一つの物件に対し1000万円以上の資金が必要です。一方、REITの場合は一つの商品で様々な不動産へ分散投資ができ、少額から買えるのがメリットです。

④の「配当利回りが高い」というのは、日本の税法上、REITを運営する投資法人は税金が安くなる対象になっていることが理由の一つです。

一定の条件を満たす投資法人が、税引前当期利益（税法上の所得）の90％超に相当する額を、分配金として投資主に支払うならば、その分配金に相当する額を法人税法上の「経費」として計上することができると定めている。                     三井住友トラスト不動産HPより引用

つまり、日本ではREITを運営する投資法人は当期利益の9割を分配すれば、その分、税金が安くなる租税特別措置法の対象で、運用利益から経費を引いたほぼすべての利益を投資家に分配しています。そのため、一般的な投資信託より利回りが高いそうです。

一方でデメリットを挙げると①不動産市場が大きく下落することがあれば実物の不動産以上に下落しやすく相場の変動が激しいこと②投資先の不動産が地震などの災害で被災した場合のリスクなどがあります。

また、先述したメリット以外には、日本で家を賃貸で借りている方が家賃の値上がりのリスクに備えるため日本のREITを持っておくとよいという考えを経済評論家の勝間和代さんが著書で述べていました。

家賃は不動産が値上がりすると上がりますが、そのときはリートの価値も上がるので、日本のものを買っていると家賃が上がった分をリスクヘッジできる　「勝間式ネオ・ライフハック100より引用」

日本に限らず、賃貸で部屋を借りている方は、家賃の値上がりに対するリスクヘッジとして居住する地域のREIT商品を持っておくというのは賢い資産運用のあり方なのかもしれません

日本の証券会社から買えるREIT

日本の証券から買えるREITとして、先述した家賃が上がった場合のリスクヘッジとして良さそうな商品としては「NEXT FUNDS 東証REIT」があります。

こちらは東京証券取引所に上場している50以上あるREIT銘柄を対象にした「東証REIT指数」に連動した値動きを目指したETFです。ETFとは平たく言うと、株式市場に上場していて株式と同じように売買が可能なものです。これ一つで幅広い不動産へ間接的に分散投資が可能です。

つまり、東証REIT指数の銘柄すべてに投資しているのと同じ効果が得られて株式と同じくリアルタイムの値動きに対し投資ができます。

↑こちらは「NEXT FUNDS 東証REIT」のここ最近の配当実績です。2020年、2021年と2年続けて1年に4回、配当が出ています。

「NEXT FUNDS 東証REIT」の商品詳細ページはコチラ

こちらのREIT、通常は10口=10株から買うことができます。記事を書いている11月中旬では1株が約2,200円だったので10株の場合は2万2千円の投資額が必要になります。

LINE証券ではいちかぶ(約2,200円)から買える

ただ、LINE証券の場合は投資のハードルが低くこのREITを含め多くの銘柄が1株(この商品の場合1株の値段の2200円)から買うことができます。これから投資を始めたい方に最適です。

※LINE証券は期間限定で口座開設しクイズに答えると3000円分の株がもらえるキャンペーン中です。気になる方はコチラの別記事をチェックしてみてください。

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ベトナム株式市場で買えるREIT

ベトナム株式市場に上場しているREITは「テクコム・ベトナムREITファンド」というファンド1つのみです。ティッカーコードは「FUCVREIT」※「FUCVREIT」はベトナム現地の証券会社からのみ売買可能。(2021年11月時点)。

ベトナム現地の証券会社の選び方やメリット、デメリットなどはnoteでくわしく解説しています››ベトナム現地証券会社の選び方ガイド

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ベトナムでは2013年にREIT制度が整備され、2016年に先述したこちらのリートがハノイ証取に上場、翌2017年にホーチミン証取に鞍替え上場しています。

テクコム・ベトナム・REITファンドを解説

「テクコム・ベトナムREITファンド」はオフィスや商業施設、ホテルなどが投資対象です。ベトナムの大手商業銀行であるテクコムバンクが発行しています。

資本金は500億ドン(日本円で約2億5千万円)と主に大企業が上場するホーチミン証券取引所(HOSE)の中では規模が小さい方です。2017年にHOSE上場以後、規模は変わっていません。

REITの規定では、①ファンドが65%以上の資本を持っている or ②資本100%が不動産のプロジェクトや不動産株へ投資されている必要があるそうです。

ただ、先述したように資本金の規模が小さいため特定の不動産プロジェクトへ直接の投資はしておらず、不動産株や不動産の債権へ投資しているようです。(2021年11月時点)

(参考元のベトナム語記事はコチラ)

不動産市場が盛り上がった頃に暴騰

チャート出所：Trading View

上記はここ1年の株価推移です。注目したいのは、3月中旬から株価が急上昇し4月末に33,500 vndとなり、1ヶ月半ぐらいの間で3倍になったことです。

この上昇は当時(3~4月頃)のベトナムはコロナの感染者数も落ち着いており、国内では制限もなかったために不動産市場に明るい見通しが出て、不動産価格が上昇していたためだったと考えられます。

ただ、その後に6月頃から再度、感染者数が急増し経済活動に制限がかかった結果、不動産市場も冷え込み、このファンドも上昇した分が再度、下落しています。

近い将来にまた波が来る!?

ベトナム国内の不動産市場が再び盛り上がってきたときに、このファンドも再び注目され、株価が上昇していく可能性が高いのではと筆者は考えました。

ベトナムで有望なプロジェクトをみつけて不動産投資をする方が旨味はあるのかもしれませんが、私自身そんな資金はなく、不動産投資の知見が全くないので

そこで株価が10,000ドン前後を推移していた10月中旬から少しずつこのREITを買い始めました。なぜ少しずつ買ったのかと言えば、一日の出来高が少なかったためです。出来高が少ない銘柄は流動性リスクが高く、安易に買ってよい銘柄ではないことを念のため記しておきます。

2000株分を買おうと思い何度かに分けて買ってきましたが、買い終える前に後述する変化が起きはじめてしまいました

11月中旬から出来高が増えてる

紹介してきたベトナム唯一のREITですが、11月中旬になり変化が起きています。

↑こちらはVietstockで調べたここ最近の動きです。10月中から11/10までは出来高は4桁だったのですが、11/11以降、買い注文が多く入りはじめ出来高が増え、株価が上昇傾向になっています。

わたし自身、なぜ株価が上がりはじめているのか理由が掴めてないのですが、ここ最近の不動産市場に変化があるからなんでしょうか!?

ベトナム在住者なら高配当銘柄として長期保有がよいかも

このREITは1年に1回のペースで配当を出しており、年間で出た利益の最大90%を毎年分配していくとファンドが規定しています。直近では5月下旬に1株1,400ドン出ています。ここ数ヶ月は株価が10,000前後で推移していたので、次回も同額程度の配当が出るとしたら利回りは10%を超えそうです。

わたし自身は「銀行の定期預金の6%前後の金利よりは高い利回りが得られそうかなーという考えと、不動産市場の冷え込みの可能性は低そうで、盛り上がったときは再び株価が上がっていく可能性ありそうだなー」という考えで買いました。

今後もし、「株価が2倍になるようなことがあれば半分売り、残りは恩株」として年に一度の配当を受け取れればいいかなーと考えています

(FUCVREITの最新の株価はコチラ)

まとめ

いかがでしたでしょうか。今回は日本で少額からでも買えるREIT商品の紹介と自分が保有しているベトナム株式市場で買える唯一のREITについて解説してみました。

読者の方でベトナムで不動産投資をされている方や不動産市場の知見がある方がいれば今後の不動産市場の見通しなど、ぜひぜひコメントいただければ幸いです。

最後までお読みいただきありがとうございます！

読者のみなさんは、預けてもお金がほとんど増えない銀行預金ではなく、「株式投資」を始めたいと思っていませんか？または日本株へ投資をしているけれども日本株だけではなく世界でビジネスをしている海外企業へ投資をしたいと思っていませんか？

ただ、そうはいっても外国株投資ってハードルが高いイメージがありますよね。

そこで、この記事では少額から米国株投資を始める方法、またベトナム株は最初の投資先としてはおすすめできない理由を解説しています。

世界中でビジネスを展開するアメリカ企業に投資すれば、世界全体の経済成長とともにその恩恵の分け前を得ることができます。

米国株といっても、アマゾン、グーグル、フェイスブックなどのIT企業は、もしかしたら日本の会社以上に皆さんの生活でも身近な存在になっているのではないでしょうか。

筆者は現在ベトナムに長期滞在しています。そのためベトナム現地の経済や企業をある程度理解しているのでベトナム株投資をしています。

しかし、この記事をお読み頂いている多くの方にとってベトナムはあまり馴染みのない国かと思うので、投資を始めるならまずは米国株を買ってみるのがいいと思っています。

くわしい投資の始め方やおすすめの投資方法に興味がある方は続きをどうぞ！

いきなりベトナム株への投資は難易度が高い

率直なところ、新興国であるベトナムの株式は日本語での情報が少なく難易度が高いです。

また、ベトナムで証券取引所が設立されたのは2000年です。日本やアメリカに比べ歴史が浅くルールが整備されていない面があり市場の透明性も課題となっています。

他にも、ベトナム企業はオモテに出ることはめったにないものの、不正会計や粉飾決算なども珍しくないと聞きます。

さまざまな側面で信頼性や難易度という点を鑑みルト、投資先として外国株を選ぶ場合、米国や欧州の先進国の株式市場の方が安心して投資ができるかと思います。

ベトナム株投資のデメリットやリスクについては下記の記事でくわしく解説しています>>ベトナム株投資のデメリットとリスクを解説

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米国株がよい４つの理由

ここからは日本株ではなく、外国株への投資を考えている方向けに、最初の外国株の投資先として米国株を推奨する理由を解説します。

なぜ米国株かと言うと主な理由は下記４点に集約されます。

1. アメリカの株式は長期にわたり成長を続けている
2. 世界中の人々がアメリカ株を買っている
3. 新興国の成長も取り入れて成長している
4. 中国株は政治的リスクが高い

この４点を順を追い解説していきます。

①アメリカの株式は長期成長を続けている

上の画像は検索で「S&P500 チャート」と調べるとトップに出てくるチャートです。

S&P500というのはアメリカを代表する500社で構成される株価指数です。

チャートをみると、この30年で右肩上がりの上昇トレンドが続いているのがわかります。

30年前の1981年の130→2021年7月時点では約4,400と株価は30年間で33倍に増えています。

②世界中の人々がアメリカ株を買っている

いま世界のIT業界を引っ張るグーグルやアップル、フェイスブック、アマゾン、マイクロソフトといった企業はすべてアメリカの企業です。

これらの企業は日本人でもインド人でもドイツ人でもフランス人でも多くの人が知っていて、生活の中での身近な存在だと思います。そのため世界中からこういった米国企業の株式が買われています。

③新興国の成長も取り入れて成長している

米国株に投資するべき理由として世界全体の経済や人口増加の恩恵を得ることができるというのも魅力の一つです。

先述したグーグルやアマゾン、フェイスブックなどの企業がわかりやすいですが、そういった企業はグローバルに事業展開しているので、世界全体の経済や人口増加していくことで事業の売り上げを伸ばしていく可能性が非常に高いです。

筆者の住んでいる新興国ベトナムでもすでに国民の多くがスマホを手にしていて、ネットでサービスを利用する人も年々増えてきています。

投資で人口増加している新興国の経済成長の恩恵を受けるには、その国の株式市場に投資をする方法もありますが、グローバルに事業展開している企業が数多くある米国株投資でも世界経済の成長を取り込むことができます。

④中国株は政治的リスクが高い

ここまで読んで頂いた方には、アメリカと並び世界で存在感を高めていて、EC大手の「アリババ」やスマホメーカーの「ファーウェイ」といったグローバルに事業展開する企業も多い中国企業への投資が有力ではと考える方もいらっしゃるかもしれません。

しかし中国株には「チャイナリスク」とも呼ばれるほど、他国に比べ株式市場のリスクが高いです。

具体的には

• 中国共産党の政策により株式市場に悪影響が出るリスク
• 米国と比べ市場の不透明性や信頼性が低い
• 周辺諸国とのあつれき

などの様々な点でアメリカを差し置き中国企業へ投資をする理由が見当たりません。

米国株投資を始めるハードルは低い

米国株が買える証券会社はSBI証券や楽天証券といった大手ネット証券会社を始め多数ありますが、筆者のおすすめは「PayPay証券」です。

理由は1株単位ではなく、「1,000円」からグーグルやアマゾンなどの米国株が買えるため投資を始めるハードルが低いことです。

PayPay証券でマイクロソフトとVISA、1000円ずつ購入 pic.twitter.com/0XH9sbCgNR

— (๑˙―˙๑) (@kageusukoXIII) July 26, 2021

初心者の人でGAFAMとかの米国個別株高くて買えないーって人は
PayPay証券オススメかも︎

1000円から買い付け可能なので
始めるきっかけには良いかもしれません︎

— 目指せニワトリ君公務員投資家 (@Chikin0128) July 24, 2021

アマゾンやグーグルは1株で買うハードルが高い

多くの証券会社では、米国株が買えるのは1株からとなっています。

ただ、1株単位でアマゾンやグーグルといった企業の株を買うのは金額的にハードルが高いです。

実際にアマゾンとグーグルの株価をみるとアマゾンは1株：約3,300ドル、グーグルの持ち株会社の株価は1株約2,700ドルと1株買うのに約30万円程度の資金が必要です。

※2021年7月末時点の株価。最新の株価はGoogle検索で「アマゾン 株価」のように打ち込めば確認できます。

>>スマホだけで1,000円から投資【PayPay証券】

まずは1,000円からの投資がおすすめ

「PayPay証券」では日本株や米国株を1株単位ではなく1,000円単位で買えます。

例えば1株5000円する企業の株式でも1,000円分(0.2株だけ)を買うことができます。

また、最低手数料が定められていません。そのため少額での投資でも手数料の負担が少なく株式投資をはじめられるのもメリットです。

一方でデメリットは手数料がSBIや楽天証券といった大手ネット証券よりわずかに高いことです。

まずは1,000円から投資を始めてみることで投資の経験を積み、まとまった金額を投資する資金ができたときにより手数料の安い大手ネット証券を使うことを検討してみるのがよいかと思います。

>>スマホだけで1,000円から投資【PayPay証券】

株式投資は少額でも実際に買ってみると、買った銘柄の値動きが気になったり関連する企業や経済ニュースをフォローするようになったりするものです。

1,000円から投資をはじめることで経験値や投資のスキルを少しずつ高めていけるものだと筆者も投資を始めてみて実感しています

PayPay証券の始め方やSBIや楽天証券との比較、口座開設の流れは下記の記事で解説しています>>PayPay証券の始め方【1,000円で米国株が買える】

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まとめ(外国株の第一歩は米国株)

今回は当ブログのメインテーマであるベトナム株投資ではなく、筆者なりの視点から最初の外国株投資には米国株がよい理由を書いてきました。

参考になる点が一つでもあれば幸いです。

なお、「これから株式投資の勉強をしたい」という方には、無料でできる質の高い勉強方法を下記2つの記事で紹介しているので気になる方は下記の記事をご覧ください。

• >>耳から学びたい方向け！イチオシ本は「教養としての投資」」
• >>読書で学びたい方向け！イチオシ本は「勝つ投資 負けない投資」

最後までお読みいただきありがとうございました。ではでは！