トモタク（TOMOTAQU）やってみた【早速10万円出資してみた】
低リスクな資産運用を始めたい人 「トモタクっていう不動産クラファンが気になる。やってみた感想とか投資の仕組みをおしえて！！」
こんな疑問に答えます。（記事更新日：2024年9月9日）
銀行預金よりリスクはあるけど、ほったらかしで株式よりリスクが低い投資を始めてみたいと思っていませんか？
最近は物価高が続いていて、まとまったお金を投資に回すのもむずかしいですよね。
そんなあなたが新しい投資の選択肢に取り入れたいのが1口10万円から利回り6％前後の不動産投資ができる「TOMOTAQU（トモタク）」
📚トモタクは2020年から資産運用サービスをやっていてこれまでユーザーが損をしたことがないことに加え、提示した日にちより分配金の支払いが遅れたことがない実績あるサービス。
あなたも1口10万円からできるほったらかし投資を始めて、投資のリターンで外食🍣に行ったり、旅行🛫を楽しんだりしましょう!!
この記事を読むと、
- トモタクの特徴や投資の仕組み
- トモタクで投資をやってみた筆者の感想
- トモタクを活用するメリットやデメリット
- 無料会員登録で投資に使える2000円分のポイント🎁を獲得する手順
がわかります!!
トモタク（TOMOTAQU）は1口10万円から不動産投資ができるサービス
| サービス名 | TOMOTAQU（トモタク） |
| 運営会社 | 株式会社イーダブルジー |
| サービス開始 | 2020年9月〜 |
| 最低投資額 | 10万円 |
| ファンド募集方式 | 抽選式 |
| ファンド申込み後のキャンセル | 可能 |
| 平均利回り | 年利6％前後 |
| キャンペーン実施状況（2024年9月現在） | 実施中。無料登録で投資に使える2000円分のポイント |
| 公式サイト | https://www.tomotaqu.com/ |
「トモタク」は1口10万円から不動産投資ができるサービス。
平均利回りは6％前後。実績ある不動産投資事業者が厳選した不動産物件に、少額から投資できるのが魅力。
2020年9月からサービスを開始して以来、これまでに
- 元本割れ（投資したお金が一部返ってこない）
- 分配金の遅延（投資申込み時に提示した分配金、リターンの支払い日の遅延）
どちらとも起こっておらず、実績豊富で信頼性の高いサービスとして人気があります。
✅次の見出し以降で投資の仕組みやトモタクを利用して資産運用するメリットやデメリットを紹介していきます。
トモタク（TOMOTAQU）は怪しい？投資の仕組みを解説
ネット上で「トモタクは怪しい？？」という疑問が出ていますが、投資の仕組みを理解すればそんなことはないことが理解できます。
投資の仕組みをざっくり理解するために下記の図をご覧ください。
下記の図は筆者が独自に用意したものです。
通常、不動産投資を個人がやる場合、多額の資金が必要ですよね。
ですがトモタクは不動産物件取得に必要な多額の資金を広く多数の個人投資家から募集することで、
- トモタクが募集するファンド（不動産プロジェクト）へ個人が1口10万円から出資👇
- 集めた資金で不動産物件を運用👇
- 不動産物件の賃貸や売却で得られた利益を個人投資家へ分配💰
するという仕組み。
運用ファンドが国土交通省の観光まちづくり推進事業に選定
また先日、2024年6月から運用を開始した「CF65号ファンド」が国土交通省(観光庁)の「歴史的資源を活用した観光まちづくり推進事業」に選定されています。
このファンドの概要は、
- 鎌倉幕府にゆかりのある歴史的建造物の景観の保持や改修、内装のバリューアップ工事を行う
- 価値を高めた後、宿泊施設やイベント会場として運用
- 出資した投資家に配当するプロジェクト
というもので歴史的に価値ある建物を活用して地域観光の活性化を図るプロジェクト。
この取り組みは国からも評価されていました。（参考：国土交通省（観光庁）HP）
投資の仕組みがしっかりしていたり、国からお墨付きが与えられるファンドがあることでトモタクが怪しいサービスではないことが理解できるかと👍
✅次の見出しからはトモタクを利用して資産運用をするメリットとデメリットを解説していきます。
【トモタクを利用するデメリット】ファンド運用中は元本を引き出せない
- ファンドへ投資したら運用期間中は原則、投資元本を引き出せない
- 最低投資額が1口10万円から
トモタクを利用して不動産ファンドへ投資を実行したらファンドの運用期間中は原則、投資元本を引き出すことができません。株式投資のように日々、売買ができないのがデメリット。
当面に生活費などで使う資金ではなく余裕資金でファンドへ投資するように心がけることが必要。
また、1口10万円から投資ができるのが魅力ではありますが、1口1万円、2万円といった資金から投資ができる不動産クラファンのサービスもあるため、そうした他社サービスより投資のハードルが上がることをデメリットに感じるかもしれません。
【トモタクを利用するメリット】これまで元本割れゼロ=低リスクで平均利回り6％の資産運用ができるのが魅力!!
続いてトモタクを利用する主なメリットは以下。
- 平均利回りが6％以上で高利回り
- これまで元本割れゼロ、分配金の支払い遅れもなし
- 毎月、配当がもらえるファンドもアリ
トモタクは2020年にサービスを開始して以来、これまで元本割れも分配金の償還遅延も発生していません。
トモタクの運営会社が東京都心で10年以上にわたり不動産投資事業を行ってきた経験値を活かし、平均利回り6％以上の高利回りと損失ゼロを同時に実現してるのは魅力的ですね。
「トモタク」は毎月、配当がもらえるファンドもアリ！！
↑↑上記の画像は筆者のトモタクでの配当スケジュールです。
トモタクはファンドによって異なりますが、毎月配当を出すファンドも多くあるのも魅力です。
ファンドの詳細ページに「毎月配当」という記載、タグがあるものが毎月、配当がもらえるファンドです。
運用期間が終わってからまとめて配当をもらうよりも、ちょくちょく配当を受け取れるほうが何かうれしいですよね
トモタクをやってみた感想【早速10万円投資してみた】
筆者が投資してみたファンド
| ファンド名 | 運用開始 | 運用終了 | 償還予定日 | 運用期間 | 予定分配率 | 投資金額 | 分配金額 | 源泉徴収 | 実質リターン |
| トモタクCF67号（中目黒プロジェクト） | 2024年6月21日 | 2025年9月20日 | 2025年11月28日 | 15ヶ月 | 年利5.8% | 100,000円 | 7,262円 | 1,483円 | 5,779円 |
筆者は登録した直後に募集していたファンドに早速、10万円投資してみました。
キャンペーン特典で2000円分のトモタクポイントをもらえたので、98,000円で10万円分の投資ができました。
運用期間が15ヶ月で税引き後リターンは5779円。
- 10万円を銀行に預金したまま：利息が1円、2円とか
- トモタクでほったらかし運用：5779円
先述の通り、これまでトモタクでは投資家が損をしたケースが出てないのでわりと安心して投資できました。
ファンド詳細ページには、
- 物件の概要やファンドのポイント
- 投資のリスク
が詳しく説明されていたので、納得したうえで投資申し込みしました。
申込みから抽選結果の通知、投資元本の入金までスムーズに完了しました。
筆者マイページに出てくる出資済みファンド画面から
運用開始は6月末からなので、また運用中、運用期間終了で分配金がもらえたら感想を追記しますね。
トモタクの評判、口コミ
トモタクを利用しているユーザーのSNS上での評判、口コミをみてみました。
「トモタク」のイマイチな口コミ：抽選で外れちゃった。
トモタクのCF18号は抽選で落選してしまいましたが、19号は先着方式で申し込み完了しました！
キャンペーンのほうもビールに続いてバターチキンカリーが当たると嬉しいです。#トモタク #ご当地返礼ギフト pic.twitter.com/fzaoJqnRiO
— きたの (@kitano_income) February 13, 2023
トモタクは募集金額以上に投資の申込みがあった際は抽選で当選、落選が決まりメールで通知が来ます。
抽選に外れてしまうこともあるのは仕方ないですが、外れたらがっかりということもありますね。
「トモタク」の良い口コミ：返礼品
トモタクさんに出資して当選したご当地返礼ギフトが初めて届いた！ヤッター！食べるの楽しみ😋#トモタク #ご当地返礼ギフト pic.twitter.com/M9QZ3kYin4
— マネ子 (@makomaco15) March 26, 2023
トモタクの良い口コミとして、出資したファンドの特典で分配金のほかにもギフトが届いたって声が!!
✅トモタクの特徴やどんなサービスかざっくり理解したところで、次の見出しからは無料登録のやり方を紹介。
【2024年9月最新】トモタクのキャンペーン情報：無料登録で2000円分の投資資金
【2024年9月最新】トモタクは無料会員登録で出資（投資）に使える2000円分のポイント🎁がもらえるキャンペーン中。
トモタクでは最低10万円から不動産投資ができますが、登録特典の2000円分のポイントを使うことで初回は9万8000円あれば10万円分の出資（投資）ができます！！
✅その他、トモタクで実施中のキャンペーン一覧は別記事にまとめています >>【9月最新】トモタク（TOMOTAQU）のキャンペーン【活用しないと損】
【トモタク】無料の会員登録で2000円分の投資資金をもらう流れ
トモタクで投資を始めるにはまずは無料会員登録が必要。
📖トモタクは今なら無料登録で出資時に使える2000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施中＝1口10万円から出資できる所、ポイント利用で実質9万8千円で10万円分投資できます!!
手順は以下3ステップ。
- 「TOMOTAQU（トモタク）」にアクセスしメルアド登録
- 必要事項の入力
- 投資家登録（本人確認）
それぞれ解説します。
ステップ①：「TOMOTAQU（トモタク）」にアクセスしメルアド登録
まずはトモタク公式サイトにアクセス→無料会員登録へ
✅トモタク公式サイト>>https://www.tomotaqu.com/
次にメールアドレスの入力画面が出てくるので入力し「同意して仮登録をする」へと進みます。
するとトモタクから登録したアドレスにメールが届きます。そのメール本文にあるURLをクリックしましょう。
ステップ②：必要事項の入力
次は必要事項の入力です。
パスワードや氏名、生年月日などを順に入力していきましょう。
すべての項目を入力を終えて確認へと進めば会員登録が完了。
続いて投資家登録（本人確認）へと進みます。
ステップ③：投資家登録（本人確認）
会員登録後、マイページにログインして投資家登録へと進みます。
投資家登録には以下いずれかの本人確認書類の用意が必要。
- 運転免許証
- 運転経歴証明書
- マイナンバーカード
- 保険証
- 住民基本台帳カード
いずれかを先に用意してから登録を進めましょう。
本人確認はスマホのカメラを利用する形式。
案内に沿ってスマホで本人確認書類の撮影や顔写真の撮影を進めればOKです。
撮影が終われば登録申込みが完了。あとは審査結果を待つのみです。通常、翌営業日には審査完了のお知らせが登録したメールアドレスに届きます。
✅次の見出しでは、登録完了後、最低1口10万円からファンドへ投資する手順を紹介。
トモタクでファンドへ投資する手順
投資家登録の完了後、早速ファンドへ投資する手順は以下3ステップ。
- 「TOMOTAQU（トモタク）」で募集中ファンドを確認
- 募集中ファンドの詳細ページを確認、納得したら投資申込みへ
- 当選の連絡が来たら出資金を専用口座へ振込み
それぞれ解説します。
ステップ①：「トモタク」マイページからファンド一覧を確認
まずはトモタクにログイン→マイページからファンド一覧へと進み募集中のファンドがないか確認してみましょう。
ステップ②：募集中ファンドの詳細ページを確認、納得したら投資申込みへ
募集中のファンドがあれば、そのファンドの「詳細を見る」をクリックして詳細ページをみてみましょう。
そのファンドの
- 予定分配率（投資リターン）
- 運用期間
- そのプロジェクトの物件概要
- 配当イメージ（例：10万円投資した場合の税引き後配当額はいくらなのか）
- ファンドのリスクについて
を一通り目を通して納得したら出資申込みへと進み希望する出資額を入力しエントリーしましょう。
◆筆者が出資申込みした際に出てきた確認画面↓↓
申込みを確定する前に、出資金額が合っているか念のためもう一度確認し出資申込みを確定します。
ステップ③：当選の連絡が来たら出資金を専用口座へ振込み
出資を申し込んだファンドの募集期間終了後、抽選の結果がメールで届きます。
当選していたら、出資金の振込先となる銀行口座情報の案内がメールにあるので、それを確認して出資金を指定された期日までに忘れずに振り込みましょう。これで出資完了です。お疲れさまでした!!
✅出資金を振り込む際の振込手数料はユーザー負担。振込手数料の無料枠があるネット銀行などを活用すると手数料で損せずに済みます!!
【保有するトモタクポイントの使い方】出資申込み時にポイント利用を選択
トモタクの登録完了後にキャンペーン特典でもらえる2000円分のトモタクポイントの使い方を解説。
ファンドへの出資申込みをする際、「トモタクポイントを利用しますか？」という項目が出てきます。
そこで、はいを選択→すべて使うを選択すると保有しているポイントすべてを出資に使えます。
キャンペーンでもらった2000円分のトモタクポイントを使えば、最初の出資は実質9万8000円あれば10万円分の出資ができます!!
実際に私も登録後、最初の出資で早速2000円分のトモタクポイントを使いました。
トモタク（TOMOTAQU）でよくある質問
その他にトモタクを利用するうえでよくある質問に回答。
- ファンドの応募率が100％超えていても出資申し込みができる？
- 分配金（運用で得た利益）に税金はかかる？確定申告は必要？
- 入金手数料、出金手数料はかかる？
それぞれ解説します。
Q：ファンドの応募率が100％超えてるときも出資申し込みはできる？A：抽選式ファンドはできる!!
トモタクのファンドの募集方法は以下2つの方式があります。
- 先着式＝文字通り早い者勝ち
- 抽選式＝募集期間中に出資申し込みする形
先着式では全体の投資枠が完売したら申し込みはできなくなります。
一方、抽選式は募集期間中であれば募集金額が100％を超えていても出資申し込みができます。
Q：分配金（運用で得た利益）に税金はかかる？確定申告は必要？A：税金は源泉徴収される。分配金を含む雑所得が20万円以下なら原則、確定申告は不要。
トモタクでは各ファンドの詳細ページにて投資シュミレーションができます。上記シュミレーションの表にもある通り、ファンドの分配金＝運用で得た利益に対しては20.42％(所得税＋復興特別所得税)が源泉徴収されます。
つまり、利益から税金が引かれた金額が入金されます。
また、分配金は雑所得に該当、総合課税の対象です。雑所得が年間20万円以下の場合、確定申告は原則不要。
雑所得が20万円を超えた場合には確定申告が必要になってきます。
Q：入金手数料はかかる？A：入金手数料アリ。ネット銀行の手数料無料枠を活用すれば無料
ファンドへの出資時、指定された口座に入金する際の振込手数料はユーザーの負担です。
ただ、振込手数料の無料枠があるネット銀行を活用すれば入金手数料は無料になります。筆者は楽天銀行の振込手数料の無料枠を活用しています。
Q：出金手数料がある？A：【2024年9月から】毎月1回は出金手数料が無料に!!
- GMOあおぞらネット銀行を利用：いつでも手数料無料
- それ以外の銀行：毎月1回の出金は無料。2回目以降の出金申請には振込手数料145円
2024年9月から出金手数料の規程が上記に変更されています。
まとめ：まずはトモタクの無料会員登録で2000円分の投資資金GET!!
1口10万円から不動産投資ができるトモタクをやってみた感想や投資の仕組み、利用するメリット、デメリットなどを網羅的に解説してきました。
なお、「トモタク」は無料の会員登録で出資時に使える2000円分のトモタクポイントがもらえるキャンペーンを実施中。
登録のみでは
- 登録費：無料
- 登録維持費：無料
などはかからず損する心配はありません。
まずは今すぐ無料登録しておき、2000円分の投資資金をGETして新しい投資の選択肢を手に入れましょう。
ファンドへの投資リターンで外食🍜を楽しんだり、旅行🛫に行ったりできますね!!
▶️TOMOTAQU（トモタク）◀
最後までお読み頂きありがとうございます!!