おうちの再生ファンドVIFAの評判は？活用するメリデメを解説
おうちの再生ファンドVIFAが気になっている人 「おうちの再生ファンドVIFAっていう不動産クラファンが気になってる。評判や活用するメリット、デメリットをおしえて」
こんな疑問に答えます。（記事更新日：2026年5月23日）PR
資産運用を始めたいけど、株式投資や不動産投資はまとまったお金が必要だからハードルが高そうと思っていませんか？
物価が高くなってきて生活費がかさむとまとまったお金を投資に回すのはむずかしいですよね。
そんなあなたが注目したいのが1万円から空き家や古民家の再生ファンドに投資ができる「おうちの再生ファンドVIFA」
「おうちの再生ファンドVIFA」は新ファンドが毎週のように出てくるサービスではないものの、直近では3か月の運用で予定利回り9％や2か月の運用で予定利回り12％といった数ヶ月だけ高利回りの運用ができる案件が出ていました。
あなたもまずは無料登録して高い利回りでの「ほったらかし投資」ができるチャンスを手に入れましょう!!
ファンドへの投資のリターンで旅行🛫に行ったり、家族でおいしいものを食べにいけますね😁
この記事を読むと、
- 「おうちの再生ファンドVIFA」の投資の仕組みや評判、活用するメリット、デメリット
- 無料登録の流れ
がわかります!!
おうちの再生ファンドVIFAは1万円から空き家や古民家の再生ファンドに投資できる不動産クラファン
| サービス名 | おうちの再生ファンドVIFA |
| サービス開始（1号ファンドの募集開始） | 2024年5月 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| ファンド募集方式 | 抽選式 or 先着式 |
| 投資利回り | 年利7.3％〜24％前後（1〜18号ファンドまでのデータ） |
| 公式サイト | https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/ |
「おうちの再生ファンドVIFA」は、空き家や古民家を再生する不動産ファンドに個人が最低1万円から投資できる不動産クラファン。
1号ファンドが出た2024年5月末〜2026年5月末までの2年間で18のファンド、投資案件が出ていました。月に1度ぐらいのペースで投資できるチャンスがある感じ。
直近で募集されていた18号ファンドは予定利回りが年利9％、運用期間3か月と短期で投資しやすい案件でした。
運用期間は短いものだ3ヶ月未満、長くても10ヶ月といった1年未満の案件が中心。1年未満で高利回りの資産運用をしたい方向けのサービスに現状はなっています。
おうちの再生ファンドVIFAの評判・口コミ
「おうちの再生ファンドVIFA」は毎週のように新しいファンドが出てくるサービスではなく、現状はネット上に評判や口コミ、投資してみた感想などがあまり出てきてないのが現状ですが、
イマイチな評判としては
- 1つの案件の投資募集金額が少ない
- 投資申込み前に入金しておかないといけない
といった評判、口コミがあった一方で良い評判、口コミとしては
- 短期運用で利回りが高い
- これまで個人投資家が損をしたことがない実績がある
といった声がありました!!
おうちの再生ファンドVIFAは怪しい？運営会社の信頼性と投資の仕組みを紹介
「おうちの再生ファンドVIFA」は知名度が高くなく、サービス名を初めて聞く人が多いこともあり、怪しい？と感じる方もいるかもしれません。
まずは、おうちの再生ファンドVIFAでの投資の仕組み、投資の流れをざっくり理解するために下記の図をご覧ください。
下記の図は筆者が独自に用意したものです。
通常、個人投資家が不動産投資を行う場合には数千万円〜物件によっては億単位の投資資金が必要になってきますよね。
ですが、おうちの再生ファンドVIFAではそうした不動産投資に必要な資金を多数の個人投資家から募集することで、
- おうちの再生ファンドVIFAが募集するファンドへ個人投資家が1万円から投資👇
- 集めた資金で古民家や空き家物件を購入、運営👇
- 賃貸や運用で得られた利益をおうちの再生ファンドVIFAが個人投資家へ分配💰する
という流れで少額から個人が誰でも古民家や空き家再生ファンドに投資できるサービスを提供しています。
「おうちの再生ファンドVIFA」は不動産売買や仲介に必要な許認可を取得
また、おうちの再生ファンドVIFAは「不動産特定共同事業法」というファン
📖不動産特定共同事業法では投資家保護の観点で様々な許可要件が定められている厳しい審査を通った事業者のみに与えられるもの。詳しい要件は国交省のサイトから確認可。（参考：国土交通省 不動産特定共同事業の許可について）
加えて、ファンド募集時には各ファンドの詳細ページに
- ファンドの概要と安全性
- 配当（利益）の源泉となる収入をどう得ていくのか
といったポイントが明記されているので、リスクを把握したうえで投資申込みが可能。
✅️次の見出し以降で実際におうちの再生ファンドVIFAを活用して投資をする際のメリット・デメリットを解説↓↓
おうちの再生ファンドVIFAを活用するデメリット
おうちの再生ファンドVIFAが募集するファンドへ投資をすることには、主に以下2つのデメリットがあります。
- 原則、ファンドの運用期間中はお金を引き出せない（途中解約不可）
- 入金や出金時に手数料がかかる
株式投資の場合、株をいつでも売却して現金化することができますが、おうちの再生ファンドVIFAで例えば運用期間10ヶ月のファンドに出資した場合、原則として運用終了までは投じた資金を現金化することはできません。
そのため、しばらく使う予定がない余裕資金で投資をするようにしましょう。
また、ファンドへの入金時、出金時に振込手数料が発生します。かかる手数料は利用する銀行口座によって異なる。
入出金手数料は100円〜200円程度ですが、まずは試しに1万円だけ投資してみようといった場合、手数料の負担で実質的な分配金（運用益）が減ってしまうので要注意。
おうちの再生ファンドVIFAを活用するメリット
続いて「おうちの再生ファンドVIFA」を利用して投資、資産運用をする主なメリットは以下3つ。
- 1万円からほったらかし投資ができる
- 数ヶ月だけ高利回りの運用ができる機会がある
- 空き家・古民家再生という社会性がある
株式投資や現物の不動産投資ではまとまった資金が必要になりますが、おうちの再生ファンドVIFAなら1万円から投資ができるので投資のハードルが低く、気軽に資産運用をスタートできます。
そして、投資実行後は運用終了まで何もする必要がない=ほったらかし投資ができるのもメリット。
また、おうちの再生ファンドVIFAは、空き家や古民家などの再生をテーマ。
ただ単に利回りを狙うだけでなく、空き家再生や地域活性化に関心がある人にとって投資の納得感を得やすいサービスになっていることは、都心のマンションやビル、商業施設といった不動産物件に投資するサービスにはないメリットかと
おうちの再生ファンドVIFAの始め方
ここからは「おうちの再生ファンドVIFA」が募集する1万円から投資できるファンドへ投資申込みする際に必至となる投資家登録の流れを紹介。
投資家登録の流れは以下3ステップ
- 「おうちの再生ファンドVIFA」から登録申込み
- 情報登録
- スマホで本人確認
それぞれ順に解説。
ステップ①：「おうちの再生ファンドVIFA」にアクセスしメルアド登録
まずは以下リンクから公式サイトにアクセスします。
>>https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/
アクセス後「会員登録」をタップします。
すると以下のようにメールアドレスとパスワードの入力画面が出ています。それぞれ入力し新規会員登録へ進みます。
すると入力したメールアドレスに会員登録の案内メールが届くので、メール本文にあるURLから情報登録に進みます。
ステップ②：情報登録を進める
氏名や住所、性別といった入力項目を順に入力していきます。
ステップ③：スマホで本人確認
最後はスマホで本人確認の手続きです。
以下いずれかの書類を手元に用意しておくと本人確認がスムーズに進みます。
- 運転免許証/運転経歴証明書
- マイナンバーカード
手元に用意したら、案内に沿ってスマホで書類と顔写真の撮影を進めていけばOK。
撮影が一通り終わったら登録申請は完了です。お疲れ様でした。
あとは審査完了の連絡が来るのを待つのみ。
おうちの再生ファンドVIFAを利用する際によくある質問
ここでは、おうちの再生ファンドVIFAに投資家登録や利用するにあたってよくある質問に回答。
ファンドに投資をしたんだけど、途中解約、キャンセルはできる？
原則として途中解約はできないものの、やむを得ない事情がある場合のみは可能と公式サイトに記載されていました。
ただし解約事務手数料が発生する場合があるよう。
最低いくらから投資できる？
直近で募集されていた17号ファンド・18号ファンドは1万円から投資を受け付けていました。
ファンドによって最低投資額は変わる可能性があることには注意。
ファンド運用で得た分配金は確定申告が必要になる？
ファンドの運用で得た利益＝分配金は雑所得として扱われます。
雑所得は、総合課税扱いのため、原則、確定申告が必要。ただし雑所得が20万円以下などの一定の場合には確定申告が不要なケースも。確定申告の必要性で気になった場合は税理士や税務署に確認するのが安心です。
まとめ：おうちの再生ファンドVIFAは高利回り・短期案件を狙いたい人向け
「おうちの再生ファンドVIFA」は1万円から空き家や古民家の再生ファンドに投資できる不動産クラウドファンディング。
直近では、予定利回り9％・運用期間3ヶ月の18号ファンドや、予定利回り12％・運用期間2ヶ月の17号ファンドなど、短期・高利回り案件も登場するなど、数カ月だけ高利回りの資産運用ができるチャンスあり!!
なお、
- 会員登録は無料
- 投資を始めるには会員登録が必須
- 会員登録のみでかかる費用は0円
です。
驚くような高いリターンのファンド募集が出てきた際に投資のチャンスを逃さないためにも今すぐ無料登録しておきましょう。
投資リターンで旅行🛫に行ったり美味しい🍰を食べに行ったりちょっと贅沢を楽しめますね!!
▶おうちの再生ファンドVIFA 公式◀
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