ネット不動産ファンディングの特徴と始め方【穴場のクラファン】
穴場の不動産クラファンを探している人 「ここ最近、不動産クラウドファンディングで投資申込みしても落選して投資できない。いま穴場のクラファンをおしえて」
こんな疑問に答えます。（記事更新日：2024年9月27日）
あなたもインフレに強い、お金を守る資産運用をはじめたいと思っていませんか？
ここ最近、物価高が続くと生活費が思ったより高くなっちゃいますよね。
そんなあなたが注目したいのが1万円から都心の高収益物件に投資ができる「ネット不動産ファンディング」
ネット不動産ファンディングの1号ファンドの募集開始は10月末から。
あなたも今のうちに無料登録を済ませておき高収益物件への投資ができるチャンスを手に入れましょう！！
投資のリターンで旅行に行ったり、家族でおいしいものを食べにいけますね😁
この記事を読むと、
- ネット不動産ファンディングの特徴と投資の仕組み
- ネット不動産ファンディングを活用するメリットとデメリット
- 会員登録の流れ
- 合わせて検討したい高利回りの運用サービス
がわかります！！
ネット不動産ファンディングは東京都心に特化した不動産クラファン
| サービス名 | ネット不動産ファンディング |
| 1号ファンドの募集 | 2024年10月末 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| ファンド募集方式 | 先着式（1号ファンド、2号ファンドの場合） |
| 投資利回り | 1号ファンド：6％ / 2号ファンド：10％ |
| 運営会社 | Maki Financiers Japan株式会社 |
ネット不動産ファンディングは都心特化型の不動産クラウドファンディング。
都心の高収益物件に1万円から投資ができます。
2024年9月にサービスを開始。1号ファンドの募集開始は10月末からの新しい不動産クラファン。
ネット不動産ファンディングの投資の仕組み
画像出典：ネット不動産ファンディング公式
ネット不動産ファンディングでの投資の仕組みはシンプル。
- 個人投資家が1万円からネット不動産ファンディングが募集するファンド（不動産物件）に共同出資👇
- 投資家から集めた資金でネット不動産ファンディングが不動産へ投資👇
- 不動産物件への投資で得られた収益をネット不動産ファンディングが個人投資家にシェア
するという仕組み。
通常、個人が不動産へ投資する場合は多額の投資資金が必要だったり、物件取得後の管理に手間がかかったりしますよね。
そうした課題をネット不動産ファンディングが仲介することで個人投資家の投資のハードルを低くしています。
ネット不動産ファンディングの特徴：投資対象を都心に限定
ネット不動産ファンディングが取り扱う不動産物件は東京都心の港区、千代田区、文京区といった都心エリア。
以下のグラフは東京都心の2019年〜2023年の平均土地単価の変化を表しています。
（データの参照元： 国土交通省のWEBサイト 不動産情報ライブラリ）
都心部の土地単価はここ数年で毎年上昇しており2023年の平均土地単価は5年前と比べ45％上昇。
価格が高騰、需要も年々拡大している高収益が得られる都心の物件取得を行うことで今後、高利回りのファンドを個人投資家に提供していく計画です。
ネット不動産ファンディングを利用するデメリット
- サービス開始前でまだ実績がないこと
ネット不動産ファンディングは1号ファンドの募集開始が2024年10月末。
これからの展開が楽しみなサービスではありますが、運用実績がまだないのはデメリットです。
ネット不動産ファンディングを利用するメリット
↑↑公式サイトに出ている1号ファンドの情報
- 1口1万円から投資ができる
- 新サービスで認知度が低い間は投資しやすい可能性が高いこと
ネット不動産ファンディングは1口1万円から投資が可能。
1口10万円から投資できる不動産クラウドファンディングも多数ある中で、投資のハードルが低いのがメリット。
また、10月末から開始する1号ファンドの募集は先着式＝投資枠に達すると投資申込みができなくなりますが、現状ではサービスの認知度が低いと考えられます。
投資申込みが殺到することは考えづらく、募集開始日時に合わせて投資申込みすれば投資できる可能性が高いのはメリット。
ネット不動産ファンディングと合わせて活用したい年利8％以上のファンドへ投資できる不動産クラファンはこれ!!
ネット不動産ファンディングと合わせて活用したい最近、話題の不動産クラファンが年利8％以上のファンドしか出さないと明言しており、実際に高利回りのファンドが毎週のようにバンバン出ている「ヤマワケエステート」
ヤマワケエステートは2023年9月からサービス開始から1周年に！！
運用を終え、投資家にリターンを償還するファンドも少しずつ出てきています。
📖筆者がヤマワケエステートで実際に投資してみた感想などは以下の別記事で紹介しています >>ヤマワケエステートは怪しい？【早速10万円投資した投資家が解説】
ネット不動産ファンディングの始め方
ネット不動産ファンディングが募集するファンドへ投資申込みするには、会員登録が必須。
登録の流れは以下3ステップ。
- 公式サイトにアクセスし登録を申込み
- 申込み時に入力したメールアドレスに届くメールから本登録へ
- 本人確認【オンラインで完結】
実際に筆者が登録してみた実体験を踏まえ、それぞれ解説。
ステップ①：「ネット不動産ファンディング」にアクセスし新規会員登録
まずは以下の青字リンクにアクセス→「新規会員登録」へと進みます。
ネット不動産ファンディング 公式
次にメールアドレスの入力やパスワード、秘密の質問を設定、利用規約を確認→会員仮登録を完了するへと進みます。
ステップ②：入力したメールアドレスに届くメールから本登録へ
先ほど入力したメールアドレスに登録の案内が届くのでそのメール本文にあるURLから情報登録を進めます。
氏名や住所といった項目を順に入力していきます。
ステップ③：本人確認
最後は本人確認です。本人確認はスマホのカメラを利用して実施できオンラインで完結します。
本人確認には以下からいずれか2点の書類が必要。
- 運転免許証
- 住民基本台帳カード
- パスポート
- マイナンバーカード
2つの書類を手元に用意できたら案内に沿って本人確認を進めればOK。
確認が完了したら、あとは審査結果の連絡を待つのみです。お疲れさまでした！！
まとめ：ネット不動産ファンディングの今後のサービス展開に注目!!
1口1万円から収益性の高い都心の不動産物件へ投資ができる「ネット不動産ファンディング」を開設しました。
1号ファンドの募集は2024年10月末から。
すでに複数の不動産クラウドファンディングに登録しているけど、投資を申し込んでも中々抽選に当たらない方などは認知度の低い今のうちに無料登録しておき投資の選択肢を増やしておいて損はないかと。
▶️ネット不動産ファンディング◀
最後までお読み頂きありがとうございます。
⚠️引用・転載について⚠️ 本記事は筆者独自の調査や実体験などをもとに作成しています。 記事内の文章や画像を引用、転載する場合、当サイトのリンクを貼り付けたうえで取り扱いをお願いいたします。